房屋租賃需警惕 識破騙術看清真假房東

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發表于 2017-3-9 11:00:25 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
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近日,壽光市多個區縣發生涉及房屋租賃、買賣等詐騙案件。針對這些“房騙”的作案手法,昨日市公安局發布警情提示,提醒市民在買房、租房過程中小心假房東“虛擬房屋”、“一房多嫁”、偽造房產證等六類涉房騙局。

  騙術1 托關系買緊俏房

  不法人員聲稱有關系能購買到緊俏的拆遷房等,然后騙取事主交納定金;或干脆假冒房地產公司名義,以虛假預售房合同進行低價拋售、重復銷售,誘騙事主簽訂購房合同,或者將已抵押給銀行的房子賣給購房者。

  警方提醒:買賣房屋必須出具委托協議、房產證和商品房買賣合同,同時邀請業內人士到土地房產管理部門查詢要出售的房子的真實性,不要輕易相信口頭協議、更不要隨意簽訂合同和交納定金。

  騙術2 偽造證明一房多賣

  騙子多以一套二手房屋為誘餌,分別與多人簽訂購房合同,偽造各種證明,同時賣給多人。

  警方提醒:在購買二手房時應多加小心,一定要查清對方所售房屋是否具備三證等相關情況。特別是還未辦理房屋過戶手續時,切記不要將全部房款支付。

  騙術3 租房作案半途開溜

  不法分子利用出租房屋注冊公司進行詐騙或者以出租房為根據地進行其他違法犯罪活動。一旦發現被警方追捕,立即開溜。

  警方提醒:房屋產權人在對外出租房屋時,不要被租房者承諾的高額租金所誘惑,務必核實清楚租房者身份,并仔細查驗其身份證件,方才簽訂租房協議,同時定期了解房客情況。一旦發現上當受騙,要保全相關證據,并及時報警。

    騙術4 假房東借雞下蛋

  騙子先以短期合同、小額租金租下一套住房,然后冒充房東偽造房屋產權證復印件,將該房屋用長期合同方式轉租給新房客,從中詐騙牟利。此外,騙子還用租來的房屋為誘餌,偽造房產證,將本屬別人的房屋出賣。

  警方提醒:在簽訂租賃合同前,應認真核實房東身份,仔細查看房屋產權證及戶口本原件,必要時要與原發證機關進行核實。此外,房東應定期察看自家的出租房和房客情況。

  騙術5 一房多租連環騙

  騙子通過網絡發布多條出租信息,將一套房屋同時租給多人騙取房租。警方稱,此類詐騙案還有“黑中介版本”,即中介公司把一套以月付款方式承租的房源租賃給多人,一次性收取半年或一年租金。  

  警方提醒:應盡量通過正規合法的房屋中介公司租房,或者向工商部門咨詢了解該中介公司資信情況。

  騙術6 黑中介虛擬房源

  一些房屋中介公司虛構房源信息,當租房者交納信息費后,卻很難與房主見面,繳納給中介公司的信息費也無法要回。   

  警方提醒:如果發現有中介公司在出租或出售房屋時拋出的價格過低時,請多加小心,也許這是個誘人的圈套,一定要多方核實。




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